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北京共有产权楼盘放量 限竞房竟遭遇双面夹击

发布时间:2019-02-19  来源:北京商报  编辑:谢明亮
标签:复燃 澳门威尼斯人官网 湖景村

摘要:1月以来,二手房形成 价格倒挂的局面,超值性也是购房者愿意买单的重要原因。


       由此,2019年,一面是中高端项目强势,一面是共有产权项目的崛起,2019年限竞房将面临双面夹击的窘境。


       合硕机构首席分析师郭毅分析,限竞房若要在未来项目竞争中突围,在营销上“抢跑”与“差异”最为关键,但身处市场迷局中能够做出准确判断,执行坚决,考验的是对大势的前瞻预见、对客户的独到理解、对市场的精准把控。


       预计2019年是限竞房与中高端项目在成交占比上角力的一年。限竞房或将继续在价格上做文章,但更多还应对产品定位以及对区域判断有更精准的把握。


       事实上,相关媒体了解到,目前已有新规划的限竞房项目一改此前高低配的产品设计,导致的要么是刚需小户型,要么是中高端大户型的设计。而选择推出市场上鲜有的面积为100平方米左右的四居产品作为主力,改变了此前产品过度同质化导致的恶性竞争。差异化定位或将有助于项目的快速去化。


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